企业注销是指企业根据法律规定，经过一定的程序，终止其法人资格，并解除其所有权利义务的过程。土地权属注销则是指将土地权利从土地登记簿中予以注销，使其不再具有法律效力的行为。在进行企业注销时，土地权属注销是其中重要的一环。<

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二、准备相关材料

在进行土地权属注销前，企业需要准备以下材料：

1. 企业注销申请表；

2. 企业营业执照副本；

3. 企业法定代表人身份证明；

4. 土地使用权证；

5. 土地权属变更登记证明；

6. 土地使用权出让合同；

7. 土地使用权出让金缴纳凭证；

8. 其他相关证明材料。

三、办理企业注销手续

企业需按照当地工商行政管理部门的要求，提交上述材料，办理企业注销手续。具体流程如下：

1. 向工商行政管理部门提交企业注销申请；

2. 工商行政管理部门对企业进行审查；

3. 审查通过后，颁发企业注销证明；

4. 企业持注销证明到土地管理部门办理土地权属注销。

四、办理土地权属注销手续

土地权属注销手续的办理流程如下：

1. 向土地管理部门提交土地权属注销申请；

2. 土地管理部门对企业提交的材料进行审查；

3. 审查通过后，颁发土地权属注销证明；

4. 企业持土地权属注销证明到税务部门办理税务注销；

5. 税务注销完成后，土地权属注销手续办理完毕。

五、注意事项：债务处理

在进行土地权属注销前，企业需妥善处理债务问题。包括但不限于：

1. 与债权人协商债务偿还事宜；

2. 如有未清偿债务，需在注销申请中明确说明；

3. 如有抵押、担保等权利限制，需解除相关权利限制。

六、注意事项：税务清算

企业注销前需进行税务清算，确保税务问题得到妥善处理。具体包括：

1. 清算企业应纳税款；

2. 清算企业应缴税费；

3. 清算企业应退税款。

七、注意事项：档案整理与归档

企业注销过程中，需对相关档案进行整理与归档，包括：

1. 企业注册登记档案；

2. 土地权属登记档案；

3. 企业财务档案；

4. 其他相关档案。

八、注意事项：法律法规遵守

企业在注销过程中，必须遵守相关法律法规，确保注销程序的合法性。如有疑问，应及时咨询专业律师或相关部门。

上海加喜财税公司对企业注销，土地权属注销流程有哪些注意事项？服务见解

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