企业分立注销，如何处理原主体租赁合同纠纷调解？

企业分立是指一个企业根据经营需要或者法律、行政法规的规定，将其部分或全部资产、负债、业务、人员等分割成两个或两个以上独立的企业，并分别设立法人资格的行为。在企业分立注销过程中，原主体的租赁合同纠纷调解成为了一个重要的法律问题。<

二、租赁合同纠纷的类型

租赁合同纠纷主要包括以下几种类型：

1. 租赁期限纠纷；

2. 租金支付纠纷；

3. 租赁物使用纠纷；

4. 租赁物维修纠纷；

5. 租赁物返还纠纷。

三、企业分立注销中租赁合同纠纷的处理原则

在企业分立注销中，处理租赁合同纠纷应遵循以下原则：

1. 合法性原则；

2. 公平原则；

3. 实际履行原则；

4. 诚实信用原则。

四、租赁合同纠纷调解的程序

租赁合同纠纷调解的程序如下：

1. 当事人协商；

2. 请求调解；

3. 调解委员会组成；

4. 调解委员会调解；

5. 调解协议的达成与履行。

五、调解协议的法律效力

调解协议具有以下法律效力：

1. 对当事人具有约束力；

2. 可以作为法院判决的依据；

3. 可以申请法院强制执行。

六、企业分立注销中租赁合同纠纷的调解策略

针对企业分立注销中的租赁合同纠纷，可以采取以下调解策略：

1. 了解纠纷背景，分析纠纷原因；

2. 评估纠纷风险，制定调解方案；

3. 采取灵活多样的调解方式；

4. 加强沟通，寻求双方共识；

5. 促成调解协议的达成。

七、租赁合同纠纷调解的注意事项

在租赁合同纠纷调解过程中，应注意以下事项：

1. 尊重当事人的合法权益；

2. 依法调解，确保调解结果的合法性；

3. 妥善处理当事人的隐私；

4. 避免调解过程中的歧视和偏见；

5. 及时反馈调解结果。

八、企业分立注销中租赁合同纠纷的调解案例分享

以下是一个企业分立注销中租赁合同纠纷的调解案例：

某公司因经营不善，决定进行分立注销。在分立过程中，原主体与租赁方就租金支付、租赁物使用等问题产生纠纷。经过调解，双方达成一致，租赁方同意降低租金，并延长租赁期限。

上海加喜财税公司对企业分立注销，如何处理原主体租赁合同纠纷调解？服务见解

上海加喜财税公司专业从事企业分立注销服务，对于原主体租赁合同纠纷的调解，我们有着丰富的经验和专业的团队。我们建议企业在分立注销前，提前与租赁方沟通，明确双方的权利义务，避免纠纷的发生。在纠纷调解过程中，我们注重法律依据，尊重当事人的合法权益，通过协商、调解等方式，寻求双方利益的平衡点。我们承诺，将以专业的态度和高效的服务，帮助企业顺利解决租赁合同纠纷，确保分立注销的顺利进行。了解更多详情，请访问我们的官网：https://www.110414.com。

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