随着我国房地产市场的不断发展，企业对于土地权属注销手续的需求日益增加。在上海，公司/企业办理房地产土地权属注销手续需要遵循一定的流程和时间规定。本文将为您详细介绍上海房地产土地权属注销手续办理所需时间及相关注意事项。<

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二、办理流程

1. 提交申请：企业需向上海市不动产登记中心提交注销申请，并提供相关材料。

2. 材料审核：不动产登记中心对提交的材料进行审核，确保材料齐全、符合要求。

3. 权属调查：不动产登记中心对申请注销的土地进行权属调查，确认无争议。

4. 公告公示：不动产登记中心对注销申请进行公告公示，接受社会监督。

5. 办理注销：公告公示期满后，不动产登记中心办理注销手续，出具注销证明。

三、所需时间

1. 提交申请：企业提交申请后，一般需要1-3个工作日。

2. 材料审核：不动产登记中心对材料进行审核，通常需要3-5个工作日。

3. 权属调查：权属调查时间根据实际情况而定，一般需要5-10个工作日。

4. 公告公示：公告公示期限为30天，不计入办理时间。

5. 办理注销：公告公示期满后，不动产登记中心办理注销手续，出具注销证明，一般需要3-5个工作日。

上海房地产土地权属注销手续办理所需时间约为1-3个月。

四、所需材料

1. 企业营业执照副本复印件；

2. 土地使用权证复印件；

3. 土地使用权出让合同复印件；

4. 土地使用权变更登记证明复印件；

5. 其他相关证明材料。

五、注意事项

1. 办理注销手续前，企业需确保土地权属清晰，无争议。

2. 提交的材料需真实、完整、有效。

3. 办理注销手续过程中，企业需积极配合不动产登记中心的工作。

六、政策法规

1. 《中华人民共和国物权法》

2. 《中华人民共和国土地管理法》

3. 《上海市不动产登记条例》

七、常见问题解答

1. 问题：办理注销手续需要缴纳哪些费用？

回答：办理注销手续需缴纳不动产登记费、公告公示费等费用，具体金额以不动产登记中心规定为准。

2. 问题：注销手续办理完成后，企业是否需要办理其他手续？

回答：注销手续办理完成后，企业无需办理其他手续，但需妥善保管注销证明。

上海房地产土地权属注销手续办理需要一定的时间，企业需提前做好准备。在办理过程中，企业需严格按照规定提交材料，积极配合相关部门的工作。本文为您介绍了办理流程、所需时间、所需材料等相关信息，希望能对您有所帮助。

上海加喜财税公司对上海房地产土地权属注销手续办理需要哪些时间？服务见解

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