一、上海作为中国的经济中心，房地产市场一直活跃。在房地产交易过程中，土地权属注销手续是不可或缺的一环。本文将详细介绍上海房地产土地权属注销手续办理所需部门及流程。<

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二、土地权属注销手续概述

土地权属注销是指将原有土地使用权或房屋所有权从土地登记簿中予以注销的行为。办理土地权属注销手续，需要遵循相关法律法规，并涉及多个政府部门。

三、办理土地权属注销手续所需部门

1. 土地登记机构

土地登记机构是办理土地权属注销手续的核心部门，负责审核申请人提交的材料，并办理注销登记手续。

2. 不动产登记中心

不动产登记中心负责不动产登记工作，包括土地权属注销登记。申请人需向不动产登记中心提交相关材料。

3. 房地产交易管理部门

房地产交易管理部门负责房地产交易市场的监管，包括土地权属注销手续的审批。

4. 土地储备中心

土地储备中心负责土地的储备和供应，如需注销土地权属，需向土地储备中心申请。

5. 土地使用权人

土地使用权人是土地权属注销手续的直接申请人，需向相关部门提交申请。

6. 房地产开发企业

房地产开发企业在开发过程中，如需注销土地权属，需向相关部门申请。

7. 其他相关部门

根据具体情况，可能还需涉及规划局、税务局、环保局等相关部门。

四、办理土地权属注销手续所需材料

1. 土地权属注销申请书

2. 土地权属证书

3. 土地使用权人身份证明

4. 房地产交易合同

5. 土地使用权出让合同

6. 土地使用权终止协议

7. 其他相关证明材料

五、办理土地权属注销手续流程

1. 准备材料：根据所需材料清单，准备相关证明文件。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给土地登记机构。

3. 审核材料：土地登记机构对提交的材料进行审核。

4. 办理注销登记：审核通过后，办理土地权属注销登记。

5. 领取注销证明：办理完成后，领取土地权属注销证明。

六、注意事项

1. 申请人需确保提交的材料真实、完整。

2. 办理土地权属注销手续需符合相关法律法规。

3. 办理过程中，如遇问题，应及时与相关部门沟通。

七、上海房地产土地权属注销手续办理涉及多个部门，流程较为复杂。为确保办理顺利，申请人需提前了解相关政策和流程，准备好所需材料。以下是对上海加喜财税公司关于上海房地产土地权属注销手续办理所需部门的服务见解：

上海加喜财税公司专注于为企业提供全方位的财税服务，包括房地产土地权属注销手续办理。我们深知办理流程的复杂性和重要性，我们提供以下服务：

1. 专业咨询：提供一对一的专业咨询服务，解答客户在办理过程中遇到的问题。

2. 材料准备：协助客户准备办理土地权属注销手续所需的所有材料。

3. 流程指导：指导客户办理流程，确保手续办理顺利。

4. 协调沟通：与相关部门进行沟通协调，确保办理进度。

5. 成功保障：承诺在规定时间内完成土地权属注销手续，保障客户权益。

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