一、公司解散概述<

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公司解散是指公司因法定事由或股东会决议等原因，终止其法人资格，停止经营活动的过程。在公司解散过程中，如何处理未结租赁权是一个重要的问题。未结租赁权是指在公司解散时，公司尚未履行完毕的租赁合同权利和义务。

二、未结租赁权的法律性质

未结租赁权属于合同权利，具有债权性质。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在公司解散时，租赁合同尚未履行完毕，因此未结租赁权应当得到妥善处理。

三、处理未结租赁权的原则

1. 合同优先原则：在处理未结租赁权时，应优先考虑租赁合同的约定，尊重合同双方的合法权益。

2. 公平原则：在处理未结租赁权时，应公平对待合同双方，确保双方权益不受侵害。

3. 诚实信用原则：在处理未结租赁权时，应遵循诚实信用的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

四、处理未结租赁权的具体措施

1. 继续履行合同：如果租赁合同约定明确，且双方同意继续履行，公司可以继续履行租赁合同，直至合同履行完毕。

2. 解除合同：如果租赁合同无法继续履行，或者双方协商一致解除合同，公司可以与承租人协商解除租赁合同，并就解除合同的补偿事宜达成一致。

3. 转让租赁权：如果公司需要解散，但租赁合同尚未到期，公司可以与承租人协商，将租赁权转让给第三方，由第三方继续履行租赁合同。

4. 损害赔偿：如果公司解散导致承租人遭受损失，公司应当依法承担损害赔偿责任。

5. 优先受偿权：在公司解散清算过程中，如果租赁权属于优先受偿权，应当优先受偿。

五、处理未结租赁权的法律程序

1. 协商解决：公司解散后，首先应与承租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 诉讼解决：如果协商不成，公司可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决处理未结租赁权。

3. 破产清算：在公司破产清算过程中，未结租赁权的处理应遵循破产法的相关规定。

六、处理未结租赁权的注意事项

1. 保留证据：在处理未结租赁权过程中，公司应保留相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等。

2. 注意时效：在处理未结租赁权时，应注意相关法律时效，以免影响自身权益。

3. 专业指导：在处理未结租赁权过程中，公司可以寻求专业法律人士的指导，确保处理过程合法、合规。

七、

公司解散时，处理未结租赁权是一个复杂的过程，需要遵循相关法律法规和合同约定。通过以上措施，可以确保公司解散过程中未结租赁权的妥善处理，维护合同双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解：

在公司解散，处理未结租赁权的过程中，上海加喜财税公司提供以下专业服务：

1. 法律咨询：为用户提供专业的法律咨询服务，解答关于租赁权处理的法律问题。

2. 协商谈判：协助用户与承租人进行协商谈判，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 诉讼代理：如协商不成，上海加喜财税公司可提供诉讼代理服务，代表用户向法院提起诉讼。

4. 破产清算：协助用户进行破产清算，确保未结租赁权的妥善处理。

5. 专业团队：上海加喜财税公司拥有一支专业的团队，具备丰富的处理未结租赁权经验。

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