土地权属注销是企业或公司在进行资产重组、股权转让、破产清算等操作时常见的一环。在我国，土地权属注销需要经过严格的审核流程，以确保土地资源的合理利用和合法权益的保护。本文将详细介绍公司/企业土地权属注销的工商部门审核流程。<

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二、土地权属注销的申请条件

在进行土地权属注销前，企业需满足以下条件：

1. 土地使用权证已依法取得；

2. 土地使用权人已依法履行了土地使用义务；

3. 土地使用权人已依法缴纳了土地使用税；

4. 土地使用权人已依法办理了土地登记手续。

三、提交申请材料

企业需向当地工商部门提交以下申请材料：

1. 土地权属注销申请书；

2. 土地使用权证；

3. 土地使用权人身份证明；

4. 土地使用权人签署的注销承诺书；

5. 土地使用权人签署的注销申请书；

6. 土地使用权人签署的注销登记申请书；

7. 土地使用权人签署的注销公告；

8. 土地使用权人签署的注销登记公告。

四、工商部门受理与审核

1. 工商部门收到申请材料后，对材料进行初步审查；

2. 审查通过后，工商部门将申请材料转交土地管理部门；

3. 土地管理部门对土地权属情况进行核实；

4. 核实无误后，土地管理部门将核实结果反馈给工商部门；

5. 工商部门根据土地管理部门的反馈意见，决定是否准予注销。

五、公告与公示

1. 工商部门在决定准予注销后，将公告土地权属注销信息；

2. 公告期为30天，期间任何单位和个人均可提出异议；

3. 公告期满无异议的，工商部门将正式注销土地权属。

六、注销登记与证书领取

1. 土地权属注销后，企业需到土地管理部门办理注销登记；

2. 办理注销登记后，企业可领取注销登记证明；

3. 注销登记证明可作为企业办理其他相关手续的依据。

七、注意事项

1. 企业在申请土地权属注销时，应确保所有材料真实、完整；

2. 企业应按照规定的时间节点提交申请材料，以免影响审核进度；

3. 企业在办理注销手续过程中，应积极配合相关部门的工作。

土地权属注销是企业或公司在进行资产重组、股权转让、破产清算等操作时的重要环节。了解并掌握土地权属注销的工商部门审核流程，有助于企业顺利完成注销手续，保障自身合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

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