土地权属注销是指土地所有权、使用权等权利因法定原因而消灭，需要进行注销登记的行为。在我国，土地权属注销是土地管理的重要环节，对于维护土地市场的秩序、保障土地权益具有重要意义。本文将围绕公司/企业的土地权属注销，探讨土地使用权证的处理方式。<

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二、土地权属注销的原因

1. 土地使用权到期未续期

2. 土地使用权人放弃土地使用权

3. 土地使用权因国家征收、征用而消灭

4. 土地使用权人依法转让土地使用权

5. 土地使用权人因企业破产等原因丧失土地使用权

6. 土地使用权人因其他法定原因丧失土地使用权

三、土地使用权证的处理流程

1. 提交申请

企业需向土地管理部门提交土地权属注销申请，并附上相关证明材料。

2. 审查核实

土地管理部门对申请材料进行审查核实，确认土地权属注销的合法性。

3. 公告公示

对拟注销的土地进行公告公示，接受社会监督。

4. 注销登记

经审查无误后，土地管理部门办理土地权属注销登记，并收回土地使用权证。

5. 办理注销手续

企业需到相关部门办理注销手续，如税务、工商等。

四、土地使用权证的处理方式

1. 收回原证

土地管理部门在办理注销登记时，将收回原土地使用权证。

2. 注销证明

土地管理部门出具土地权属注销证明，作为企业办理相关手续的依据。

3. 换发新证

如企业需要继续使用土地，可向土地管理部门申请换发新的土地使用权证。

4. 保留存根

企业应保留土地权属注销的相关文件和证明，以备日后查询。

五、土地使用权证注销的注意事项

1. 依法办理

企业应严格按照法律法规办理土地权属注销手续，确保注销过程的合法性。

2. 提前准备

企业应在土地使用权到期前，提前准备相关材料，以免影响注销进度。

3. 诚信申报

企业应如实申报土地权属情况，不得隐瞒、伪造、篡改。

4. 及时沟通

企业与土地管理部门保持沟通，及时了解注销进度和注意事项。

六、土地使用权证注销的法律责任

1. 未按规定办理注销手续的，土地管理部门可责令限期改正，并处以罚款。

2. 隐瞒、伪造、篡改土地权属情况的，将依法追究法律责任。

3. 土地使用权人擅自转让、出租、抵押土地的，将依法追究法律责任。

七、

土地权属注销是企业土地使用权变更的重要环节，企业应依法办理注销手续，妥善处理土地使用权证。在办理过程中，企业需注意相关法律法规，确保注销过程的合法性。上海加喜财税公司专业提供土地权属注销、土地使用权证处理等服务，助力企业顺利完成注销手续。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专注于为企业提供全方位的财税服务，包括土地权属注销、土地使用权证处理等。我们拥有一支专业的团队，熟悉相关法律法规，能够为企业提供高效、专业的服务。在土地权属注销过程中，我们注重以下几点：

1. 严格遵守法律法规，确保注销过程的合法性。

2. 提供一对一的专业咨询，解答企业在注销过程中的疑问。

3. 优化注销流程，提高注销效率，降低企业成本。

4. 提供后续跟踪服务，确保企业顺利完成注销手续。

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