【标题】：企业分立注销后，租赁合同纠纷如何巧妙化解？——深度解析企业法律风险与解决方案<

>

【简介】：

随着市场经济的不断发展，企业分立注销现象日益增多。随之而来的原主体租赁合同纠纷问题也日益凸显。本文将深入探讨企业分立注销后，如何巧妙化解原主体租赁合同纠纷，为您提供专业的法律建议和解决方案。

【小标题】：

一、企业分立注销的法律依据与流程

企业分立注销是指企业在经营过程中，因各种原因将原有企业主体进行拆分，形成新的企业主体。根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，企业分立注销需遵循以下流程：

1. 制定分立方案，包括分立原因、分立方式、分立后的企业主体等。

2. 召开股东会或股东大会，审议通过分立方案。

3. 向工商行政管理部门申请分立登记，领取新的营业执照。

4. 进行资产清算，处理债权债务。

5. 注销原企业主体。

二、原主体租赁合同纠纷的成因与类型

原主体租赁合同纠纷主要源于以下成因：

1. 分立过程中，原主体与承租人之间的合同条款不明确。

2. 分立后，新主体与承租人之间的合同履行出现争议。

3. 原主体与承租人之间的合同解除或终止。

原主体租赁合同纠纷的类型主要包括：

1. 租赁期限纠纷。

2. 租金支付纠纷。

3. 租赁物使用纠纷。

4. 租赁物维修纠纷。

三、解决原主体租赁合同纠纷的法律途径

解决原主体租赁合同纠纷的法律途径主要包括：

1. 协商解决：双方当事人通过友好协商，达成一致意见。

2. 调解解决：由第三方调解机构进行调解，达成和解协议。

3. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行仲裁。

4. 诉讼解决：将争议提交人民法院进行审理。

四、企业分立注销后的合同履行责任划分

企业分立注销后，原主体租赁合同的履行责任划分如下：

1. 分立后的新主体继续履行原主体租赁合同。

2. 原主体与承租人之间达成协议，由新主体继续履行合同。

3. 原主体与承租人之间协商不成，由人民法院判决确定履行责任。

五、预防原主体租赁合同纠纷的措施

为预防原主体租赁合同纠纷，企业可采取以下措施：

1. 在分立方案中明确原主体租赁合同的履行责任。

2. 在分立过程中，与承租人协商一致，明确合同履行责任。

3. 建立健全合同管理制度，确保合同条款明确、合法。

六、企业分立注销与租赁合同纠纷的案例分析

本文将以一起实际案例，分析企业分立注销与租赁合同纠纷的解决过程。

【结尾】

面对企业分立注销后的原主体租赁合同纠纷，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供全方位的法律服务。我们深知企业分立注销过程中的法律风险，并为您提供以下服务：

1. 专业的法律咨询，为您解答分立注销过程中的法律问题。

2. 全程代理分立注销手续，确保流程顺利进行。

3. 协助解决原主体租赁合同纠纷，维护您的合法权益。

上海加喜财税公司官网：https://www.110414.com