说实话，很多人对契税这词儿，可能只停留在买房的时候要交这个印象里。但要说公司注销时它会不会冒出来，不少人就开始犯迷糊了。其实契税挺专一的——它只在权属转移的时候才登场。比如公司买厂房、买地，或者股东拿房产抵债，这种时候新拿到产权的一方（也就是承受方），就得去税务局交契税。说白了，它就是过户税，房子、土地换了主人，新主人得给国家交一笔身份变更费。那反过来想，公司注销的时候，契税会不会也需要注销呢？这得看公司注销时，有没有发生这种权属转移。<

>

公司注销时，契税需要注销吗？分情况看

先说结论：大多数情况下，公司注销时，不需要专门去税务局注销契税。但这里头有讲究，得分两种情况唠唠。

第一种情况：公司注销时，压根没动过房产、土地这些不动产。比如公司就是个做贸易的，没买过厂房，也没地，注销时就是把账务清了、税务结了。那契税这块儿基本不用操心——因为从来没交过契税，自然也就不存在注销的问题。这时候税务局关注的是你有没有欠税、有没有没申报的税种，跟契税没关系。

第二种情况：公司注销时，不动产（比如厂房、土地）被处置了。比如清算的时候，把厂房卖给了别人，或者分给了股东。这时候注意：契税是承受方交的！也就是买厂房的公司、或者接受厂房的股东，他们得去税务局申报缴纳契税。而原公司作为转让人，它需要做的不是注销契税，而是确保自己在这笔交易中该交的税（比如增值税、土地增值税、企业所得税）都交齐了，拿到清税证明。也就是说，原公司注销时，契税不是它的待办事项，但处置不动产涉及的税种，一个都不能漏。

注销公司，税务上真正要注意的是啥？

可能有人会问：那万一公司以前买厂房交过契税，现在注销了，这个契税记录是不是得‘销掉’？其实不用。税务局的系统里，你交过的每一笔税都有记录，这些记录是公司税务历史的档案，注销后也不会消失。真正需要花心思的，是税务清结——把所有应缴的税（包括增值税、企业所得税、印花税，甚至之前处置不动产可能涉及的附加税等）都申报缴纳完毕，拿到《清税证明》，这才是注销的通行证。

另外提醒一句：有些公司可能以为注销了就万事大吉，其实如果之前有不动产没处置，或者契税、土地增值税这些没算清楚，就算公司注销了，相关责任也可能跟着股东走。所以别光盯着契税要不要注销，把所有税务问题都捋清楚，才是正经事。

上海加喜财税公司在处理公司注销业务时，常遇到客户对契税注销的疑问。其实契税并非公司注销的必经环节，关键在于不动产是否发生权属转移。若公司注销时未涉及不动产处置，无需额外处理契税；若存在不动产转移，则由承受方缴纳契税，原公司需确保相关交易税种结清。加喜财税专注企业注销服务，擅长梳理税务风险，确保清税流程合规高效，让企业安心退场。如需专业指导，欢迎访问加喜公司注销官网：https://www.110414.com。