企业分立注销是指企业在经营过程中，由于各种原因，如业务调整、市场变化等，决定将企业拆分为两个或多个独立的企业，并对原企业进行注销的法定程序。在这个过程中，租赁合同纠纷的处理显得尤为重要，因为它直接关系到企业的合法权益。<

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二、租赁合同纠纷的常见问题

在企业分立注销过程中，租赁合同纠纷主要涉及以下几个方面：

1. 租赁合同效力问题：分立后的企业是否继续承担原租赁合同的义务。

2. 租金支付问题：分立后的企业是否继续支付原租赁合同的租金。

3. 租赁物处置问题：分立后的企业如何处理原租赁合同下的租赁物。

三、租赁合同纠纷的执行依据

处理租赁合同纠纷的执行依据主要包括以下几方面：

1. 《中华人民共和国合同法》：合同法是处理合同纠纷的基本法律依据，对于租赁合同纠纷的处理具有重要的指导意义。

2. 《中华人民共和国物权法》：物权法对于租赁物的所有权、使用权等权利的界定，对于租赁合同纠纷的处理具有指导作用。

3. 相关司法解释：最高人民法院等司法机关针对租赁合同纠纷出台的司法解释，为处理此类纠纷提供了具体操作依据。

四、租赁合同纠纷的解决途径

1. 协商解决：分立后的企业可以与原租赁方进行协商，达成一致意见，解决纠纷。

2. 仲裁解决：双方可以约定将租赁合同纠纷提交仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼解决：双方无法达成一致意见时，可以向人民法院提起诉讼。

五、企业分立注销中租赁合同纠纷的处理策略

1. 明确租赁合同效力：分立后的企业应明确原租赁合同的效力，确保自身权益不受侵害。

2. 调整租金支付方式：根据实际情况，与原租赁方协商调整租金支付方式，减轻企业负担。

3. 合理处置租赁物：分立后的企业应合理处置原租赁合同下的租赁物，避免造成不必要的损失。

六、租赁合同纠纷的预防措施

1. 严格审查租赁合同：在签订租赁合应仔细审查合同条款，确保自身权益。

2. 明确租赁合同变更条件：在租赁合同中明确约定变更条件，避免纠纷发生。

3. 建立租赁合同管理机制：企业应建立租赁合同管理机制，对租赁合同进行有效管理。

七、租赁合同纠纷的执行难点及对策

1. 执行难点：租赁合同纠纷的执行难点主要在于证据不足、执行难度大等。

2. 对策：企业应加强证据收集，提高执行效率；可寻求专业法律机构的帮助，提高执行成功率。

企业分立注销过程中，租赁合同纠纷的处理至关重要。企业应充分了解相关法律法规，采取有效措施预防和解决纠纷，确保自身合法权益。

上海加喜财税公司对企业分立注销，如何处理租赁合同纠纷的执行依据？服务见解

上海加喜财税公司专业从事企业分立注销服务，对于租赁合同纠纷的执行依据处理有着丰富的经验。我们建议企业在处理此类纠纷时，首先明确租赁合同的效力，然后根据实际情况调整租金支付方式，并合理处置租赁物。企业应加强证据收集，提高执行效率，必要时可寻求专业法律机构的帮助。加喜财税公司提供一站式企业分立注销服务，包括租赁合同纠纷处理、税务筹划、资产清算等，助力企业顺利完成分立注销流程。官网：https://www.110414.com。